Au coeur du Haut Minervois, à 35 kms de Carcassonne, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe Maison Vigneronne de 270 m².
Haut Minervois, à 2 Kms d’un très joli village typique du Minervois, en pleine garrigue et bordée par une petite route très peu fréquentée, Superbe Maison vigneronne en pierre, isolée mais avec deux voisins à quelques centaines de mètres. Terrain de plus d’un hectare en partie clos, arboré de diverses essences et murets en pierres sèches.
La maison comprend au rez de jardin un hall d’entrée, un salon de 19 m², une cuisine avec cheminée de 20 m², un cellier et un grand garage de 70 m². Une petite remise abritant la chaufferie et le matériel de jardin jouxte l’habitation ainsi qu’un petit enclos en pierre (ancien poulailler ou porcherie).
A l’étage, qui est desservit par une escalier bois intérieur mais également par l’arrière de la maison avec un accès de plain pied, se trouvent 2 chambres de 13 et 14 m² + 1 bureau de 7m², une salle d’eau avec wc, un dégagement aménagé en bibliothèque et un appartement indépendant idéal pour un gîte qui dispose d’un très grand séjour de 52 m² avec emplacement cuisine américaine (meubles à installer), d’une chambre de 14 m², d’un wc et d’une salle d’eau. La 2° étage est aménagé en grand salon / bibliothèque de 52 m², très lumineux, offrant de nombreux rangements pour livres sur tout le pourtour. Jouxtant la maison, un petit studio ou chambre annexe d’environ 30 m².
Le charme de l’ancien est préservé, la rénovation soignée et le confort de qualité. Le chauffage est central au gaz avec cuve enterrée et radiateurs aluminium. Le classement énergétique est performant et classe le bien en C.
De très belles vues sur les villages alentours, les Pyrénées et les Corbières – environnement sans nuisances au Pays des Cigales !
Référence : 7709116 | Prix de vente : 485 000 €
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