L’accession à la propriété bénéficie aujourd’hui de nombreuses portes d’entrée en matière de financement.
À 4,75%, le crédit vient en effet de retrouver son taux le plus bas depuis 2007… Une aubaine pour devenir propriétaire et profiter de cette baisse qui diminue les mensualités mais aussi le coût total du crédit !
La baisse des taux d’intérêt du crédit immobilier est bel et bien là. Après une longue période de hausse, elle vient à point nommer pour favoriser l’accession du plus grand nombre à la propriété. Depuis trois mois, en effet, les taux d’intérêt à long terme des marchés financiers comme l’OAT 10 ans sur lesquels se référencent les banques pour prêter à taux fixe amorcent une décrue. Les banques commencent à la répercuter auprès des particuliers. Selon la qualité de votre dossier (apport personnel ou non, ancienneté dans l’emploi, durée de l’emprunt…), vous pouvez prétendre à un taux, hors assurance, qui oscille entre 4,15% et 4,75% sur 15 ans, entre 4,25% et 4,90% sur 20 ans et entre 4,70% et 4,95% sur 25 ans. Dans tous les cas, tout crédit immobilier qui ne va pas au-delà de 25 ans ne dépasse pas les 5%. En trois mois, les taux affichent désormais une baisse d’un demi point. Très concrètement, pour une mensualité de 1000€ sur 20 ans. votre capacité d’emprunt augmente de 8000 €. De quoi faire de nouveaux projets sans pour autant que cela ne vous coûte plus cher.
Taux fixe moyen des crédits immobiliers observé de 1997 à février 2009 (taux fixe sur 20 ans)