Vous souhaitez acquérir un prêt immobilier adéquat à vos besoins ? Découvrez dans cet article les négociations possibles afin de bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt pour le prêt.
Négocier un prêt immobilier : tout ce qu’il faut savoir !
Pour acquérir un bien immobilier, vous avez trois possibilités pour le moyen financier. Vous pouvez mobiliser votre épargne personnelle, utiliser le fruit d’une vente, ou demander un crédit auprès d’une banque. Si votre épargne personnelle ne suffit pas pour acheter un bien, vous pouvez le combler en demandant un prêt immobilier dans une banque. Pour cela, il est impératif de fournir un compromis de vente afin que l’institution financière puisse avoir toutes les informations relatives à l’achat. C’est une des conditions pour obtenir un crédit immobilier. Ensuite, à l’issue de la signature de ce dossier, la banque vous donne 45 jours pour négocier votre prêt, notamment pour obtenir le taux le plus avantageux. Outre l’aide d’un courtier en prêt immobilier, vous pouvez parfaitement réussir une négociation en adoptant les bonnes méthodes. Retrouvez dans cette fiche les éléments essentiels que vous devez tenir compte afin de bénéficier du meilleur taux d’intérêt pour le prêt immobilier.
Faire attention au profil emprunteur
Le profil emprunteur est un facteur déterminant dans l’obtention d’un prêt immobilier. Il est donc essentiel que vous convainquiez votre banquier à l’aide de ces quelques éléments. Premièrement, un emprunteur doit toujours présenter un faible taux d’endettement. C’est un sujet qui pourra vous aider à obtenir ou non un crédit auprès de la banque. En principe, le taux d’endettement doit idéalement se situer entre 10 à 15%, et ne doit pas excéder 33%. Il est aussi important de disposer d’un reste à vivre suffisant, au minimum de 400 euros, après le paiement des mensualités. La banque va alors étudier votre revenu mensuel pour décider si vous êtes apte à vivre décemment ou non après le prêt. Enfin, un apport personnel de 10% sera exigé par l’institution, en gage de votre remboursement. Mais vous pouvez aussi proposer une somme plus élevée, ce qui vous permettra de bénéficier d’un meilleur taux. Il est à rappeler que vous n’obtiendrez pas de prêt auprès d’une banque si vous avez des antécédents douteux, notamment pour d’autres éventuels prêts.
Bien choisir l’assurance emprunteur
L’assurance emprunteur constitue une somme très importante pour un crédit immobilier, soit 30% du coût total. Avant d’opter pour une assurance, il faudra alors connaître les différents tarifs proposés par les assurances groupes de l’institution financière. Généralement, ces tarifs se situent autour de 0,14 % pour les jeunes, et 0,40 % pour les autres. Mais vous devez aussi savoir qu’une banque n’a pas le droit de refuser un contrat d’assurance externe, à condition que les garanties proposées soient équivalentes à celle de son assurance groupe. Vous avez donc libre choix de choisir l’assurance que vous souhaitez, tout en restant dans la limite des conditions. Pour trouver le meilleur assureur, vous devez faire un devis d’assurance de prêt avec l’aide d’un courtier prêt immobilier.
Miser sur la concurrence
Pour obtenir un crédit immobilier, vous ne devez pas opter pour la première banque qui vous propose un taux alléchant. En effet, il est important de faire jouer la concurrence en consultant plusieurs institutions avant de choisir. C’est un excellent moyen de trouver la meilleure banque, offrant le meilleur taux et la meilleure assurance. Puis, vous pourrez faire valoir les différentes offres pour appuyer concrètement la négociation. Dans ce sens, Prêt Partners peut vous aider à obtenir des conditions plus intéressantes pour votre crédit immobilier. Disposant d’une équipe de professionnels dans le domaine, cette entreprise pourra mettre à votre disposition le courtier le plus adapté à vos besoins.