[Vidéo drone] Splendide villa d’architecte à Carcassonne

Splendide Villa d’architecte de construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel de Carcassonne.

Surface habitable : 290 m² habitables + 100 m² de dépendances. Piscine chauffée traditionnelle faïencée 10×5 ml avec fond plat 1,40 m. Terrasses et porches carrelés 110 m², pool-house 25 m² équipé et clos par baies alu, l’ensemble implanté sur terrain plein Sud, clos et arboré de 3 502 m² avec puits, arrosage intégré, éclairage, portail auto.

 

Construction sur sous-sol aménagé, les 2 niveaux sont chacun avec accès direct sur extérieur. Partie principale supérieure 220 m² comprenant hall d’entrée de service et dégagement 10 m², wc indépendant 1.82 m², arrière cuisine 7 m², couloir nuit 16,5 m² avec rangements, 3 belles chambres avec penderies 15,5, 16,37 et 16.65 m², salle d’eau 12,95 m² avec 2 douches et 3 vasques, dressing 10,5 m² (prévu pour salle de bains avec réseaux en attente), lingerie 7,2 m² (prévu pour salle d’eau avec réseaux en attente), pièce de vie 80 m² en 3 volumes (salon ou entrée, séjour, cuisine) avec cuisine entièrement intégrée, portes fenêtres sur terrasse couverte carrelée plein Sud 60 m² dominant la piscine en contrebas desservie par un escalier, escalier intérieur menant au sous-sol entièrement aménagé de 70 m² en un wc, une chambre 15 m², un coin salon 10 m², un bureau 14 m² et un vaste séjour ou salle de jeux 26 m².

 

Baies vitrées et volets roulants. Une extension plus récente a été créé sur l’arrière de la villa pour abriter une buanderie de 17,5 m², un atelier / débarras de 14 m², un wc et un garage carrelé et isolé de 72 m² pour 4 voitures avec portail auto de 5 ml de large. Cette partie peut très facilement être transformée en logement indépendant car elle dispose de fenêtres et portes fenêtres.

 

L’ensemble est en parfait état, entièrement carrelé sauf le sous-sol qui est en parquet massif. Menuiseries bois double vitrage pour la partie principale et alu pour le sous-sol et l’extension. Chauffage central gaz de ville.

Prix : 490 000 €

Référence : 0003008

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Découvrez la villa en vidéo par drone :

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