L’offre du jour – très belle Villa à 15 min de Carcassonne

Aujourd’hui, découvrons en détails cette très belle villa de 170 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré, située dans la région du Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Très belle villa à 15 min de Carcassonne

Au début du Minervois, à la sortie d’un petit village à 15 Mns de Carcassonne et à 5 Minutes de Trèbes, Très belle villa de plain pied sur un grand terrain plat entièrement clos et arboré de 3654 m² avec grand bassin à poissons et coin potager.

Cette villa, très fonctionnelle, construite en 2003, offre de beaux volumes (large couloir, grandes chambres, haut plafond…) et une grande luminosité.

Un hall d’entrée avec porte bois massive dessert un large wc avec lave mains, une pièce à usage de bureau ou de chambre et un grand séjour de prés de 70 m² avec un coin cuisine équipée et mezzanine. Deux grandes baies vitrées de part et d’autre du séjour (Nord et Sud) ouvrent chacune sur de grandes terrasses dont une est couverte et aménagée avec un véritable barbecue. Le coin nuit, desservit par un couloir, est composé de 3 chambres de 12 à 13 m² dont une suite avec grande salle d’eau attenante avec wc et d’une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. Un cellier avec évier est attenant à la cuisine et également équipé d’un wc indépendant. Contigu, une grande pièce d’environ 25 m² avec baie vitrée est actuellement à usage de cuisine d’été / buanderie et peut sans frais importants être destinée à une autre fonction (chambre, bureau, salle de jeux, salon, bibliothèque..). Enfin, un garage de 50 m² avec cave à vin à température constante, peut abriter plusieurs véhicules.

Elle dispose également de belles prestations telles que carrelage intégral, cuisine équipée, baies aluminium et menuiseries PVC, volets roulants, très bonne isolation et chauffage central par le sol à basse température donnant ainsi une excellente note de classe B en Performance Energétique (DPE).

L’environnement est calme, sans habitations proches mais sans être isolé, la vue est dégagée sur les vignes alentours, la Montagne Noire et le Haut Minervois..

Excellent rapport qualité / prix sachant en outre que le terrain est constructible et qu’une partie pourrait être détachée par son futur propriétaire..

A visiter sans tarder !

Référence : 7723977 | Prix de vente : 334 000 €

Très belle villa à 15 min de Carcassonne

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Très belle villa à 15 min de Carcassonne

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L’offre du jour – très belle Villa à 15 min de Carcassonne
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